Grundstücke werden etwa als Wohngebiete, gemischte Baugebiete, Kern‑ oder Stadtgebiete, Betriebs‑/Industriegebiete oder Sondergebiete (z.B. Tourismus, Einkaufszentren) gewidmet. Jede Kategorie bringt eigene Vorgaben zu zulässiger Nutzung, Lärm, Emissionen sowie zu Bauhöhe und Dichte mit sich.
